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Location appartement 2 pièces 48 m²
Nouveau

Location appartement 2 pièces 48 m²

Nice · France

650 € /mois
Total réservation : 1 558 €
48
2Pièces
1Ch.
1SDB
📞 Appeler
Location appartement 2 pièces 48 m²
16 photos
+12

Description

Magnifique appartement vide de type T2 situé au 2e étage, comprenant un hall, une salle de séjour, une chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, WC indépendant, un débarras, une loggia et une loggia balcon. Dans un immeuble typique comprenant une cour intérieur, la résidence est située face au PORT et à quelques mètres de la place Garibaldi. Proximité avec les commerces et les transports.
Le quartier du Port, lieu central de la ville est chargé d'Histoire, tout en restant très actuel. Les restaurants et petits commerces côtoient les antiquaires du quartier, ce qui donne cette ambiance cosmopolite si plaisante.A la fois pittoresque et branché le quartier du Vieux Port est en plein expansion . Non loin de la Place GARIBALDI ses petites rues alentours abritent des restaurants branchés, et petits commerces très tendances.Direction la rue Bonaparte et la Place du Pin à Nice, un quartier qui connait un véritable engouement depuis près de cinq ans... Appelé Le Petit Marais Niçois », la place a été réaménagée ( semi piétonisation, dallage et mobilier urbain neuf) elle est devenue un lieu branché et cosmopolite.
Mais l'engouement pour ce nouveau quartier ne tient pas qu'à sa rénovation.
Les magasins de proximité habituels revêtissent désormais une allure chic et branchée.
Proche du Port vous trouverez aussi La plus belle vue de la Colline du Château.Autre symbole de Nice, et non des moindres : la Colline du Château dans le quartier du PORT Et ne cherchez pas le chateau, il n'y en a pas. C'est d'ici que s'est développée la ville au fil des siècles. Du 11ème au 18ème siècle il y avait la forteresse militaire qui surplombait la vieille ville. Vous pourrez admirer l'un des plus belle vues de NICE !
Les transports tramway bus et Vélo bleu sont à proximité, sans compter les commerces alimentaires et le supermarché qui se trouve à quelques minutes à pied.
L'animation de cet ancien quartier populaire de Nice est du dernier chic.

Caractéristiques

Surface habitable48 m²
Pièces2
Chambres1
Salles de bain1
Étage2 sur 6
ÉtatExcellent état
ChauffageÉlectrique
Classe DPED
Charges/mois75 €

Équipements & Prestations

Balcon

Diagnostic Énergie — Classe D

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

Zone approximative — Nice · Adresse exacte communiquée après contact
Réf. TUL-2026-021
650 €/mois
48
1
Chambres
1
SDB
Caution650 €
Loyer d'avance650 €
Frais d'agence258 €
Total à réserver1 558 €
TULOUP IMMOBILIER +33 3 92 23 92 07
3233 Route de Castellar · 06500
Conditions Générales de Location
Longue durée — France & Suisse — TULOUP IMMOBILIER
Loyer mensuel650 €
Caution (1 mois)650 €
Loyer d'avance650 €
Frais d'agence258 €
TOTAL À RÉSERVER1 558 €

✓ Remboursement intégral sous 48h si annulation après visite (Art. 3)

Art.1
Objet
Les présentes conditions définissent les modalités de location d'un bien immobilier à usage d'habitation dans le cadre d'une location à longue durée.
Art.2
Réservation
Pour réserver, le locataire doit s'acquitter :
• 1 mois de caution : 650 €
• 1 mois de loyer d'avance : 650 €
• Frais d'agence : 258 €
Total : 1 558 €
Art.3
Visite & Remboursement
Après réservation, une visite est organisée. Si le client renonce :
• Annulation possible
• Remboursement intégral sous 48h
Art.4
Pièces à fournir
• CNI ou passeport
• Justificatif de domicile
• 3 fiches de paie récentes
• Avis d'imposition
• Contrat de travail ou justificatif d'activité
Art.5
Documents
Après validation : signature d'une facture proforma et d'un contrat provisoire de location.
Art.6
Dépôt de garantie
Le dépôt de 650 € couvre d'éventuels dommages. Restitué après état des lieux de sortie.
Art.7
Loyer
Le loyer de 650 € est payable mensuellement. Tout retard entraîne des pénalités légales.
Art.8
Frais d'agence
258 € couvrant : mise en relation, visites, constitution du dossier, rédaction des documents.
Art.9
Durée
Location conclue pour 12 mois renouvelables, sauf mention contraire.
Art.10
Obligations locataire
• Utilisation paisible
• Entretien du logement
• Respect du contrat
• Paiement ponctuel
Art.11
Résiliation
Préavis légal applicable :
• France : loi n°89-462 du 6 juillet 1989
• Suisse : Code des obligations
Art.12
État des lieux
Établi à l'entrée et à la sortie, servant de référence en cas de litige.
Art.13
Acceptation
La signature du contrat vaut acceptation totale des présentes conditions.
SIREN : 509 173 985 · SIRET : 509 173 985 00052 · TVA : FR14509173985
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Réponse sous 48hNotre équipe vous contacte pour vous informer de la décision
⚡ Si votre candidature est acceptée
Le paiement de 1 558 € devra être effectué immédiatement pour confirmer la réservation du logement.

Caution 650 € + Loyer d'avance 650 € + Frais d'agence 258 €
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